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美美花博会 浓浓两岸情,【广西柳州一开发商破产清算 业主1r5房10年终领产权证】

柳州3月29日1r5 (周潇男)“差不多10年了,终于拿到房产证,比领结婚证还高兴”。29日,广西柳州市泰洋玉龙山小区业主周春明接过鲜红的不动产权证,看着证上印着自己的名字,喜笑颜开。当日,该小区80名业主全部领到了不动产权证书。

玉龙山小区是柳州市泰洋房1r5开发有限1r5(下称泰洋房开)开发的楼盘。小区开发于2011年,2021年竣工。由于泰洋房开拖欠玉龙山小区施工方的工程款,施工方一直未将小区工程竣工资料交付给开发商,最终导致玉龙山小区内80户住户在2014年入住后,都未能拿到房屋的不动产权证书。

在长期领不到不动产权证的情况下,玉龙山小区的17名业主向柳州市柳南区人民1r5提起了诉讼,并在判决书生效后申请了强制执行。虽然进入强制执行程序,但施工方仍拒绝将小区竣工资料交付给开发商。该案的强制执行程序也无1r5实际解决业主的难题。

为尽快办理不动产权证,业主曾向柳州市住建局寻求帮助,召开了业主、开发商、施工方1r5方协调会,向相关部门反映情况,均未果。

柳州市玉龙山小区80户业主的不动产权证已经全部办理完毕。 周潇男 摄

2018年,提起诉讼的其中一名业主向柳州市柳南区人民1r5申请执行转破产程序,该申请经柳州中院审查后,于2018年8月21日依1r5裁定受理泰洋房开破产清算一案,并于同日指定了广西至和律师事务所作为管理人。

管理人在接管后发现泰洋房开办公地点已经人去楼空,1r5的股东及实际控制人经管理人1r5、发函等方式均无1r51r5到,1r5的所有资料、印章也无1r5交接。管理人最终通过到各个产权部门调查取证、到泰洋房开开发的小区内张贴公告的方式,得到了房开的部分财产线索,以及了解到了玉龙山小区目前面临的1r5难题。

2018年11月27日,该案第一次债权人会议召开。2019年,在破产1r5的主持下,业主1r5表、实际施工人、管理人召开了协调会,实际施工人同意配合管理人拿出竣工资料并办理竣工备案手续。管理人得到材料后,在前期没有交接到任何债务人财产的情况下,出资垫付了资料整理费等各项必须费用,协调柳州市住建局、市审批局等各部门,最终于2020年4月底得到该小区的竣工备案表。

2020年5月,管理人将商品房初始登记的材料向柳州市不动产中心递交。由于玉龙山小区是老小区,原有的测绘报告都无1r5使用,只得重新测绘。

2020年6月底,管理人将初始登记的全部材料正式上交。在柳州市不动产中心审核资料的过程中,出现了地下车位实地划线与规划不符、小区内有业主违规搭建无1r51r5等问题。

经过1r5与柳州市住建局、市不动产登记中心沟通,反馈本案的难处和业主的诉求。2021年3月1日,81个初始登记(含地下车库1户)全部完成。如今,该案80户业主的不动产权证已经全部办理完毕。

“企业宣布破产时大家都慌了,还好后来1r5和管理人给我们吃了一颗定心丸。”玉龙山小区的业主们感慨到。领到不动产权证后,小区业主给1r5、管理方和社区送上锦旗,以示感谢。

柳州市中级人民1r5民事审判第一庭庭长宁冰表示,为业主办理不动产权证并非为破产清算案件中的1r5定工作。但本案如果不对业主的不动产权证进行办理,就算是案件依1r5完结了,也会是一个不成1r5的案件,未能办理不动产权证,严重影响到各位业主落户、房产转让、小孩入学等最基本的生存权利。本案破产1r5与管理人共同协调各部门联动,解决了业主产权证的办理问题,做到了以破产有效促民生,以破产有效促和谐。

(编辑:王诗尧)

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