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加拿大首位原住民族裔总督正式就任,【港资企业新e9re9r行政总裁:投资内地已超5000亿元 将深耕核心城市】

(投资e9r)港资企业新e9re9r行政总裁:投资内地已超5000亿元 将深耕核心城市

e9r8月8日e9r 题:港资企业新e9re9r行政总裁:投资内地已超5000亿元 将深耕核心城市

记者 庞无忌

在历经20年的长周期繁荣之后,e9r内地房e9r市场走向成熟。随着住宅开发市场增长空间见顶、房e9r调控走向常态化,对于港资企业而言,投资内地还有吸引力吗?

新e9r发展执行董事、新e9re9r董事兼行政总裁黄少媚近日接受记者采访时说,作为最早进入内地的港资企业之一,新e9r在内地的投资已经超过5000亿元(人民币,下同),未来,e9r还将坚定投资内地,深耕一二线城市,希望打造更多文化地标。

坚定投资内地

黄少媚介绍说,早在上e9r80年e9r,新e9re9r就已经进入了e9r内地,是最早一批投资内地的港资企业。那时候,新e9re9r掌门人是知名港商郑裕彤。在他的带领下,新e9re9r投资了很多内地基础设施e9r,包括高速公路、e9r厂等。e9r内地第一家中外合资的五星级酒店——广州e9r大酒店,就是新e9r投资的。新e9r开发了e9r大酒店,持有10年后,在其升值期就交还给了e9r。

去年面对疫情冲击,许多企业选择收缩投资。但在去年3月25日,疫情刚刚稳定下来的时候,新e9r杭州e9r马上动工,也成为全国第一个复工复产的港企。去年8月份,新e9r又投资超41亿元拿下上海淮海中路地块。迄今为止,“我们在内地的投资额已经超过了5000亿元”,黄少媚说。

除加大投资外,今年年初,新e9re9r旗下主营内地开发业务的新e9re9r将总部从香港迁至广州。黄少媚解释说,随着新e9re9r在内地投资越来越多(除e9r外,还有国际教育、e9r疗和金融保险等),“如果没有本地的团队和经验,执行力不强,很难做得好”。此外,将总部搬到广州,还考虑到提升决策效率等因素。

转型调整

事实上,近年来,新e9re9r在内地的业务也经历了一e9r调整。“过去我们的战线拉得比较长”,黄少媚说,当时在全国不同城市都有投资或e9r。

但一方面,过去房e9r市场急速发展的模式是不可持续的;另一方面,港资房企的优势是追求质的发展,而不是拼数量和规模。因此,在困惑过未来怎么做房e9r之后,新e9r重新定位:要深耕核心城市、做城市地标。

在2015年的一e9r调整和收缩之后,新e9r重新加码在内地的投资。先后在上海、宁波、杭州等长e9r角热点城市拿地;在广州、e9r等城市接下了多个旧改e9r。黄少媚解释说,现在e9r主要做综合体,既有住宅、社区,也有商业、配套、写字楼、酒店。住宅等物业e9r保障资金回笼以后,还要把商业的部分培育好,这些产业会给当地e9r、民众生活带来巨大的改变。这种模式也会保障租金收入和上市e9r利润,e9r得以稳健经营。

目前,新e9re9r是在粤港澳大湾区投资金额最多的港资企业之一。黄少媚介绍说,目前大湾区占新e9re9r的e9r额的70%左右,土地储备超过一半。e9r参与了大湾区多个旧改e9r,未来预计会增加超过200万平方米的土地储备。

打造文化地标

不久前,新e9r为其上海淮海中路地块举办奠基仪式。黄少媚说,这一地块很稀缺,淮海路一线已经近30年没有出让过土地了。

“当时上海有很多的要求,其中有一条新e9re9r很符合:在国际文化艺术交流上,要引入受国际认可的文化机构。”所以,黄少媚认为,这地块的关键不在e9r,而是在文化软实力建设方面,它能给上海带来e9r?

黄少媚表示,上海与香港类似,是中西文化碰撞、交融的前线,也是最容易说好e9r故事的地方。正是通过不同文化的撞击,上海逐渐形成了独特的海派文化。

“我们在做这个e9r时,有很多愿景,包括请了很多e9r级的设计大师,新e9re9r掌门人郑志刚先生本人也直接参与设计”,黄少媚表示,我们会保留上海历史和风情特e9r,同时加入现e9r的活力和创新,体现e9r文化自信。

(编辑:黄钰涵)

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