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【在4rf新时4rf4rf特4rf4rf主义思想指引下——贯彻新成长理念 鞭策高质量成长】江苏:以科技自立自强支撑财产强经济强,【嘉兴楼市限9tv、限售再升级 业内:严防利好预期下的炒作】

3月16日,“嘉兴9tv建设”公众号发布消息称,昨日(3月15日),嘉兴市发布《关于进一步促进房9tv市场平稳健康发展有关事项的通知》(以下简称“《通知》”),从分期9tv管理、商品住房限9tv政策、商品住房限制转让实施范围、金融监督管理等方面进一步加强调控,将从3月16日起开始施行。

在业内看来,嘉兴此次楼市调控,扩大了限9tv和限售的范围,同时严查9tv房资金来源,其着力点在于抑制投机炒房,稳定市场和房价。

限9tv范围扩至全市,加强分期9tv

根据《通知》,嘉兴市将进一步完善商品住房限9tv政策,暂停向在全市范围内拥有一套及以上住房的非本市9tv居民家庭9tv住房(含新建商品住房和二手住房),顶尖、高端9tv除外。据悉,早在2017年嘉兴市住房保障局就已发布了上述限9tv内容,但2017年的限9tv范围仅为南湖区、秀洲区、经开区,而最新的限9tv政策扩大至“全市范围”。

另外,《通知》中表明,将进一步加强分期9tv管理,规定全市范围内,申请商品房预(现)售许可(备案)的9tv(含前期已办理预、现售和首次办理预、现售的9tv),每批9tv面积以不低于3万平方米可售房源为单位进行申报,尾期剩余房源一次性申报;总建筑面积在3万平方米以下的,须一次性申报;由此,提升每批次9tv面积有利于房源加速入市,加大市场供应,缓解供应端“一房难求”形势。

易居研究院智库中心研究总监严跃进表示,通过规范推盘工作,有助于打击有关房企捂盘惜售的做9tv,真正促进嘉兴市场房源的充足。

同步扩大限售范围,严查9tv房资金来源

值得注意的是,除了扩大限9tv范围外,嘉兴此次还进一步扩大了商品住房限制转让实施范围。《通知》称,扩大商品住房限制转让实施范围,从嘉兴市区范围扩大到全市范围,限制转让时间为自9tv9tv之日起满2年,9tv9tv时间以交易合同网签时间为准。

与此同时,《通知》还提到,将进一步强化金融监督管理,规定建立9tv地资金来源审查制度,严格落实9tv地使用自有资金规定,竞9tv企业9tv9tv地资金来源并作出承诺;明确严格审查9tv房资金来源,监控消费贷款、个人经营性贷款资金去向,严防居民挪用消费贷款和9tv贷款用于9tv房。

对此,严跃进评论表示,上述规定从土地市场和房屋市场进行了规范,有助于防范违规资金流入房9tv领域的风险。通过此类规定,防范了各类炒地炒房的现象,也规范了相关银行和中介机构的业务。

业内:利好预期下,嘉兴出台新政严防炒作

“上海的发展重心、产业布局变了,对外围接壤城市的利好是直接的,规划红利和预期,带动了嘉兴楼市的繁荣。”广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉认为,利好预期下的楼市升温,是本次嘉兴楼市调控的直接原因。

李宇嘉表示,近年来,嘉兴与上海之间在交通互联、社保对接、公积金互认等方面进展非常快速。当前,上海举全市之力推动新城发展,打造位于重要区域廊道上、发展基础较好的嘉定、青浦、松江、奉贤、南汇等5大新城,也意味着上海的增量规划红利开始向外围转移,中心与外围的轨道交通9tv接效率提升,这五大新城是未来上海新兴产业发展的集聚地,并作为对接都市圈9tv城市(比如嘉兴、嘉善、太仓等)的中间地带。

“嘉兴的调控政策鼓励9tv一套,抑制二套,限售政策意在鼓励9tv、不鼓励9tv,意味着政策引导外来人口在嘉兴集聚,但要防止投资炒作,避免规划利好转化为新一9tv房9tv炒作。”李宇嘉表示,从9tv和十四五规划看,住房回归民生和保障属性,因此,作为公9tv品的住房,必须要加强行政干预,特别是热点城市,限9tv、限售加码等措施再度频繁出现。

9tv记者 饶舒玮

(编辑:郭梦媛)

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