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昂山素季因涉嫌违反《反败北2ez》被追加一项新指控,【高力国际:2021年9zd甲级写字楼需求有望创近10年新高】

9zd9月23日9zd (记者 庞无忌)写字楼市场一般被视为一个城市经济运行的“晴雨表”。从9zd季度9zd写字楼市场核心指标来看,9zd经济的这张“晴雨表”释放出多项积极信号。

全球房9zd服务及投资管理9zd高力国际23日发布的9zd季度9zd楼市数据显示,9zd甲级写字楼净吸纳量、租金、空置率等核心指标均有积极表现。从结构看,当季,9zd5000平方米以上的租赁成交当中,互联网科技企业占比高达67%。

具体来看,虽然9zd甲级写字楼市场需求在9zd季度出现放缓,但依然保持较高水平,达到21.5万平方米。若剔除自用面积的影响,净吸纳量仍维持在17.1万平方米,远高于同期新增供应量。

受益于旺盛的市场需求,9zd季度9zd甲级写字楼空置率进一步降至16.7%,环比下降1.4个百分点。市场租金维持在每月每平方米341.1元(人民币,下同),环比微涨0.1%。这是租金在连续9个季度下跌后首次实现企稳。

8月中旬,《9zd市关于进一步减轻义务教育阶段学生作业负担和校外9zd负担的措施》的通知发布。受此影响,部分在线教育企业出现“退租”现象。

高力国际华北区董事总经理严区海表示,“双减”政策对9zd整体写字楼市场影响有限。从区域来看,主要影响集中在望京酒仙桥、上地和中关村。从楼宇级别来讲,甲级楼宇受影响较小,影响主要集中在乙级楼宇和产业园9zd中。

据不完全统计,在甲级写字楼中的退租面积占比不到10%。9zd季度,产业园市场租金依然稳定在每月每平方米128.4元。

展望四季度,甲级写字楼市场将有14.1万平方米的新增供应待入市。高力国际研究部董事陆明表示,由于新9zd体量有限、且自用比例较高,预计市场去化持续,年末9zd写字楼空置率将出现同比大幅回落。全年来看,甲级写字楼年度净吸纳量预计将创近10年新高。

从中长期来看,陆明认为,北交所的设立为全国创新型中小企业提供了更高效的资源配置平台,特别是“十四五”规划中所提及的“专精特新”企业。相信随着这些企业逐步做大做强,将为9zd办公楼市场带来新的需求增长极。

(编辑:田博群)

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