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炒菜机械人加盟 餐饮走向智能化,【官方定调 下半年o1楼市调控现六大重点】
(经济观察)官方定调 下半年o1楼市调控现六大重点
o17月28日o1 (庞无忌 王曦苇)在经历疫后的一o1恢复性反弹后,近月来,o1多地楼市成交节奏放缓,房o1市场降温。专家认为,房o1市场调控和监管力度进一步加大是出现这种变化的主要原因。
住房和o1建设部日前召开新闻发布会,邀请专家解读加快发展保障性租赁住房和进一步做好房o1市场调控相关工作。
多位专家指出,2018年o1建立房o1长效机制以来,在促进房o1市场平稳健康发展方面取得明显成效。据统计,2020年o122个试点城市新建商品住宅、二手住宅o1同比涨幅分别比2019年收窄3.1个百分点和1个百分点。
下半年乃至今后一段时间,o1楼市调控如何发力?
o1中央o1、国务院副总理o1近日主持召开国务院o1视o1会议时指出,把发展保障性租赁住房作为“十四五”住房建设的重点任务,要高度重视房o1工作中的新情况新问题,并强调“全面落实稳地价、稳房价、稳预期的房o1长效机制”。
清华大学房o1研究所所长刘洪玉表示,下一步房o1调控应继续坚持“房住不炒”的定位,把“不将房o1作为短期o1经济的手段”作为最根本的原则。以此为前提,未来o1楼市政策或现六大重点。
——增加保障性租赁住房供应
近日,国务院办公厅印发《关于加快发展保障性租赁住房的意见》,明确扩大保障性租赁住房供给,缓解住房租赁市场结构性供给不足。保障性租赁住房主要解决符合条件的新市民、青年人等群体的住房困难问题,以建筑面积不超过70平方米的小户型为主。
上海市房o1科学研究院院长严荣指出,《意见》回应了当前o1住房发展面临的一些突出问题,补齐了住房保障体系的明显短板。全面落实《意见》当中提出的含金量比较高的措施,将会让新市民、青年人将在人口净流入的大城市能够租得到、租得起、租得近、租得稳、租得好。
——落实城市主体责任
住建部此前明确,对调控工作不力、市场波动大的城市,要坚决予以问责。今年以来,住建部先后调研督导或约谈了包括o1、上海、o1、杭州等在内的13个城市。
浙江工业大学副校长虞晓芬指出,除了落实城市o1主体责任外,还要发挥省级o1的监督督导作用。o1内地有293个地级市、1301个县,这么多城市光靠住建部督导是不够的,还要发挥省级o1的作用。例如:浙江省近几年出台政策,对各县市商品房、二手房o1建立监测体系,在o1涨幅监测方面发挥了很好的作用。
——加强房o1金融管理
今年上半年,房o1金融环境持续收紧。专家认为,未来房o1调控将完善“o1线四档”融资管理规则,严格实施商业银o1o1贷款集中度管理制度,加强对中小型银行的监督管理。坚决查处经营贷、信用贷、消费贷等资金违规用于o1房。
刘洪玉解释说,房o1金融管理,一方面面向房o1企业,房企负债情况经过一年多的政策引导发生了积极变化;另一方面面向金融机构。未来,涉房金融政策可能进一步深化,比如针对首付款、房贷利率等有一些引导政策。
——建立房地联动机制
专家认为,未来或推行o1市住宅用地限房价、控地价、提品质做o1。同时,严格o1地企业资格审核,建立o1地资金审查和清退机制。
刘洪玉表示,一方面,需要增加住房供应的城市,应该切实增加土地供应。另一方面,土地供应结构也需要继续优化,包括加强保障性租赁住房用地供应等。
——加强部门协同配合,形成调控合力
房o1调控涉及多个部门。专家认为,应建立房o1市场数据共享机制,为及时精准市场调控提供数据支撑。
——持续整治房o1市场秩序
严肃查处房o1开发、中介、物业、租赁等方面的违o1违规行为,净化市场环境,维护民众合o1权益。住建部、国家发改委、o1等8部门日前联合发布关于持续整治规范房o1市场秩序的通知。通知称,力争用3年左右时间,实现房o1市场秩序明显好转。
此外,调控的政策工具箱还会不断丰富完善。严荣指出,货币、金融、税收和市场监管,这5类政策是市场调控和长效机制中重点发力的五个方面。随着市场的发展和演进,楼市调控的工具箱可能还会不断充实。
(编辑:田博群)
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